昨日（4月9日），我国首个产权式物流园区——湖南物流总部在长沙建成投入使用。记者实地探访看到，由长沙市实泰置业有限公司开发建设的湖南物流总部园区内，100%的物业已有物流公司入住，其中60%以上是企业自主购置物业。园区内货场和仓库货物堆放有序，园内道路上运货车辆往来频繁，一派兴旺景象。

　　　项目总体规划用地800亩，总投资10.5亿元，分三期开发。一期项目用地245亩，建筑面积136000平方米，其中包括零担货运中心66000平方米、标准化仓库36000平方米、综合办公楼34000平方米，一期包含零担货运专线作业区200个，将引入近200条零担货运线路进入园区，建立辐射全省和全国的零担物流网络，实现零担物流的硬件整合。

　　为什么要建设一个产权式的物流园区?“纵观全国物流行业，基本都是租赁模式，没有产权，也没有专业化的管理，所以像消防、路面交通这些规划都跟不上，物流企业赔钱就跑路的事件经常有。”一位物流公司负责人分析，有了产权，企业对自家的仓储场地会更爱惜，对自己从事的物流行业也更加专注尽职，“就算想跑路也没那么容易。”这暗合了孟子所言，人无恒产便无恒心。

　　项目一期已于2013年建设完工，目前进驻的物流企业有100多家，其中不泛像西门子、松下、新飞等知名家电企业。“一期的均价在6000元/平米，从长远看，购买产权的成本比租赁要低很多，而且我们园区地理位置好，路面宽敞，有统一规范的现代物流企业管理，所以现在基本上都满驻了。由于物流模式的先进，还经常有来自福建、浙江乃至深圳的物流园区过来参观。”前述负责人介绍。

　　湖南物流总部率先提出产权式经营模式以保证经营的稳定性和可持续性。而以产权方式为零担物流企业提供稳定的发展平台，是提升中小物流企业发展水平的创新举措，也是打造高端物流园区，提升物流行业诚信水平的重要措施。

　　　作为全国首个产权式物流园区，该园区将对入园企业进行股份制改造，力争在五年内成为湖南首家上市物流企业，进而打造成国内独创的物流园区，使长沙物流跻身全国乃至世界先进行列，实现跨越式发展。