一条条柏油马路纵贯园区、一个个产业项目纷至沓来……江苏省扬州市江都区商贸物流园自2014年5月26日揭牌以来，深化产业升级，拓展发展空间，加快形成区域经济新增长极，一个新型现代服务业集聚区逐渐成形，一个百亿级物流园正在崛起。

　　江都商贸物流园管委会主任刘陈林说，自成立以来，园区紧紧围绕“产业项目重点突破、基础配套全面加强、运行质态不断提升”三大重点目标，着力构建具有产业集聚和区域辐射能力的现代物流、高端商贸、电子商务三大产业核心平台，努力把江都商贸物流园打造成具有创新发展驱动、转型发展引领和高端发展示范特征的新型现代化园区。

　　基础设施

　　“三横六纵”搭建便捷交通网

　　项目建设，基础先行。江都商贸物流园相关负责人说，园区围绕天山路、天山馨村安置区、“三路一河”三大重点工程，不断推进基础设施建设，持续改善投资环境，全面增强承载能力。

　　天山馨村安置区总规划面积约163亩，建筑面积约24万平米。目前一期工程已主体封顶，配套工程已陆续进场施工，力争10月份整体交付使用；二期工程4月份开工建设，年底前主体建筑封顶，力争按序时完成拆迁安置工作。

　　园区主干道天山路长2.78公里，宽52米，横贯东西，气势恢宏，与双树路、锦宜公路以及仙城北路、龙川北路、南海路、东海路、黄河北路、黄海北路构成启动区“三横六纵”便捷高效的内部交通网络，目前天山路已全线贯通，龙川北路、黄河北路、南海路相继启动施工，其他支路正在规划勘探之中。同时，为进一步提升园区形象，依据大涵河、小涵河、双沟河打造的生态湿地、风情水街、滨水小区为园区增加了灵性。

　　项目招引 一批大项目撑起百亿级物流园

　　“梧桐花枝俏，引得凤凰来。”园区坚持以构建“商贸市场、现代物流、电子商务”三大产业平台为核心，侧重招引龙头企业、知名品牌入驻，实现“集约开发、集成服务、集聚发展”。目前，在手洽谈的项目有30余家，一个个大企业纷至沓来、络绎不绝。

　　“扬州天地汇公路港”物流项目总投资约20亿元，投资方为上海天地汇投资管理有限公司，主要建设天地卡航中心、物流公共信息交易中心、零担专线、城市城乡配送中心、仓储中心等，目前正加快推进工程建设，预计年底前主体建筑封顶，2017年投入运营。

　　“丰树(扬州)国际物流园”项目总投资约7亿元，投资方为上海丰树投资有限公司。该公司为新加坡淡马锡集团旗下全资子公司。项目主要经营现代医药和医疗器械仓储、冷链物流等。该项目已于2016年3月7日正式签约，拟定于“8·18”开工建设。

　　“扬州毅德城”项目总投资约50亿元，投资方为毅德控股有限公司，主要建设商贸集聚区、云商示范区、智慧物流区、商业广场区、配套住宅区。该项目已于去年9月签约，拟于下半年开工建设。与“扬州毅德城”一样，拟于下半年开工的还有总投资约10亿元的“国网平高智能电工装配产业园”项目。

　　如何做好项目跟踪服务工作？刘陈林表示，园区将进一步提升服务功能，一方面对于在手洽谈的项目，加强跟踪对接，通过区域合作、商会链接、产业延伸等多种方式促进项目在园区开花结果、落地生根；另一方面对于已签约的项目，成立专门的服务团队，为项目方提供“一站式”服务，推进项目早开工、早建设、早达效。

　　以商招商、以企招商、主题招商、产业招商。园区通过“招进一个龙头企业，引进一批配套企业，形成一条新产业链”，深圳农特电商、浙江驿陶电商、九樱天下社区电商、新能源汽车销售电商、扬州尚来机电城等一批项目纷至沓来，形势喜人。

　　运行质态

　　土地供应、资金保障以及人才支撑合力促进良性循环

　　土地供应、资金保障、人才支撑是园区运行发展的三大要素，三者缺一不可。

　　争取规划空间，推进集约用地。土地是不可再生资源，园区坚持集约用地和招商工作并重。对拟入园的项目，实施精准招商，提高招商质量，对项目的投资强度、投入产出比等关键指标严格把关，做到好中选优，最大限度地提高土地资源的使用效益。同时积极主攻重大项目，力争纳入省级重大项目范围，努力向上争取计划指标，减轻园区建设成本。

　　强化资金保障，推进征地拆迁。园区资金结构不断优化，融资水平不断提升，融资渠道不断创新，先后出台了机关财务管理制度、公司财务管理制度，建立并完善资金预算制度，进一步规范资金管理，确保园区人员、资金双安全。在资金运行得到有力保障的前提下，园区先后启动了三期拆迁工作，共拆除农户约500家、工厂13个。第四期拆迁工作即将启动。

　　加强队伍建设，推进机制创新。园区以“小机关、大公司”的组织架构，面向社会公开招聘，在招商引资、工程建设等方面聘请专业对口人才担任项目经理或项目顾问，同时建立身份档案制、全员聘用制、竞争上岗制、绩效工资制，根据园区及村绩效考核办法，实行每月一考核、一年一聘用以及末位淘汰制，形成能者上、庸者下的浓烈氛围。与此同时，园区制定了十多项规章制度和《深化机关内部管理规定》，提出了园区工作人员“八不准”和村组干部“六要六不”的工作要求，通过培训学习、警示教育、督查督导，进一步提升整个队伍的凝聚力、战斗力和创造力。