长沙城市格局再度迎来新的变化。自10月25日起，受长沙市城乡规划局委托，记者正陆续独家公示长沙27个片区控规编制最新成果并接受社会各界建议与反馈。其中，大城北数个片区引来众多市民的积极互动。

　　“我住在青竹湖附近，看到报纸上说这里会成商务区?”“看到控规了，附近规划了霞凝中学和小学，还有医院和健身场!”新鲜出炉的控规公示，在报刊亭还没放“热”，就被市民一抢而空。王先生和妻子一页页翻看着控规，终于找到了家所在的位置—金霞分区青竹湖中心片。

　　他们发现，这里不仅增添了学校、医院、健身场、绿地，更是拉通了路网，定位为区域最具活力的核心商务区，商业气息扑面而来。

　　控规定位：

　　现代化的物流园区

　　早在2011年5月，最新一轮长沙城市总体规划中就明确提出，长沙以及全省的物流产业核心园区在金霞。园区规划总面积50多平方公里，下辖金霞、沙坪、鹅秀、高岭四个组团，并确定以金霞组团为核心区，主要布局功能齐全的物流服务设施，重点发展仓储、加工、配送、运输、信息服务等现代物流业。

　　而就在10月25日公布的金霞分区系列片区控规中，这一定位再次得到强化补充。其中，金霞分区金霞组团管理单元，功能定位为“全省的物流中心，以仓储物流、循环工业为主的水陆联运中心”；金霞分区青竹湖中心片管理单元，被定位为“与金霞物流园、高岭产业园区配套发展的标志性区域；最具活力的核心商务区；高档的生态居住区；现代化的物流园区”。

　　“这一轮的控规是在2011年总规的基础上进行的补充完善。主要是落实市政基础设施和公共服务设施。”长沙市城乡规划局相关工作人员表示，金霞片区仍将以物流为核心，旗下各个组团的控规，都是在总规基础上对配套的细化与完善。

　　以青竹湖中心管理单元为例，该片区将延续上位规划的相关要求，在片区内形成两横：青竹湖路、汤家湖路，两纵：太阳山路、星月路-腊树塘路的主干路网。此外，片区新规划了霞凝中学、霞凝小学、霞凝二小等学校；规划了双桂公园、星月公园等5个公园；太阳山医院、青竹湖健身场也在规划之列。

　　定位解读：

　　大物流格局“筑巢引凤”

　　众所周知，商贸物流业在很大程度上成为推进社会经济发展的核心动力，并有望成为未来衡量城市核心竞争力的重要标尺。因此，湖南省十二五物流规划中旗帜鲜明地提出：到2015年末，全省社会物流总额实现55000亿元，物流业增加值达到1900亿元，全社会物流总费用占GDP的比重下降1.5%-2%。

　　依托金霞物流业发展平台，建设物流名区成为金霞物流的全新发展坐标。“争取到2015年，金霞经济开发区社会物流总额达到1100亿元以上，物流企业货物吞吐量达到5000万吨以上。”开发区相关负责人表示。

　　格局定天下，平台筑未来。长沙大城北通江达海，以物流为核心的蔚蓝色经济闻名全国。铁路货运连通京广铁路大动脉、长沙新港通江达海，吸引了国内外大腕级企业纷至沓来。据悉，目前在园区已入驻的146家企业中，就有47家物流企业，其中不乏全省和全国的知名企业。

　　作为物流环节主体之一的专业市场集群，也正迎来一批批专业企业的入驻。日前，长沙市城乡规划局相关负责人在对控规进行详细解读之时表示，以高桥大市场、马王堆蔬菜批发市场为代表的长沙二环内的部分专业市场，已确定将外迁。“目前正在做外迁方案，往北或者往东。”

　　“一方面，现有的部分专业市场逐渐背离了城市化的初衷，并成为阻碍长沙提质扩容道路上一道难以逾越的屏障和负担。另一方面，缺乏科学规划和管理的粗放型专业市场，无法满足商户、消费者日益增长的商贸需求。”金霞片区致力于打造建材装饰全业态集散中心的湾田·国际营销部长于五洋认为，长沙城北将成为专业化、规模化、现代化和集约化专业市场集群布局的最佳选择。